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耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地使用证在房产证上只能有一个人的名字，土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。
如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。
农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
可以，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
农村土地流转是保留承包权，转让使用权的，流转的是使用权。土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权。土地流转是指农户，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金。
如果是依法将机动地承包给了新增人口，应按照家庭承包方式将土地确权到户，并颁发土地承包经营权证书；如果是在农户已取得的二轮承包合同和承包经营权证书的基础上又出现了机动地的情形，而机动地的最终用途系满足新增人口的用地需求。
农村土地承包经营权主体是农户，不是农民个人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。
农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。
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