精选解答
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土地承包经营权不能作为遗产继承；作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织，承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。
合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;承包方代表姓名”要与身份证一致;承包土地人口”为农户现有人口;土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确。
土地征收归国土局管；农村土地征收程序及注意事项：发布征地公告；征询村民意见；实地调查与登记；一书四方案；张贴征地公告；张贴征地补偿安置方案公告；报批征地补偿安置方案；批准征地补偿安置方案；土地补偿登记；实施征地补偿与土地交付。
农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。
如果村里所有人都同意了，那么个人开荒地也是可以予以确权的。农村的开荒地是没有补贴的，因为它是属于村集体组织所有，不属于个人，跟普通的土地性质是不一样的，而且开荒地是不交农业税的。
土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权；家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书。
农村土地租赁合同的主要内容有：出租方和承租方的基本信息，土地的面积、位置土地用途及承租形式，土地的承租经营期限，地上物的处置，地上物的处置，承租金及交付方式，甲乙双方的权利和义务合同的转租。
农村土地租赁合同的主要内容有：出租方和承租方的基本信息，土地的面积、位置，土地用途及承租形式，土地的承租经营期限，地上物的处置，承租金及交付方式，双方的权利和义务，合同的转租。合同的变更和解除，违约责任，合同纠纷的解决办法。
路光亮律师
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