一、土地证办理流程
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。
4.契证。
5.申请人身份证。
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
土地证办理流程：
1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3.凭《xxx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
二、法律依据
《土地管理法》第十二条
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续