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住宿拖欠房费不给可以报警，由警方进行调解。客人住宿拖欠房费一般属于民事纠纷，民事纠纷主要通过诉讼解决。双方可以自主协商解决，不能协商解决的可以向法院起诉。
租房东西被偷了应当及时向公安机关报警，被盗物品金额未达到1000元的，应对盗窃行为人进行治安处罚，被盗的金额达到1000元以上的，应对盗窃行为人以盗窃罪追究刑事责任。
租房厕所水箱坏了一般由出租人负责。在厕所水箱出现不符合约定的使用状态时，出租人须对厕所水箱进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用厕所水箱。厕所水箱的损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，厕所水箱的维修责任由承租人负担。
租的房子出现问题是一般是出租人的责任。承租人应当及时向出租人反馈，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。
租金到期了房东没有权利立即清空房子。房东可以敦促租客履行交租义务，或者根据租房合同中的有关约定追究租客的违约责任，经催告通知后，租客在合理期限内仍未支付租金的，房东有权解除合同、收回房子。
1、房东不能单方面涨租。2、租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更，只有经当事人之间协商一致才能变更，单方面变更不产生效力。3、根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
1、视具体情而定。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以买卖不破租赁对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用买卖不破租赁，法院是可以强制终止租赁的。2、租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人。
1、房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。2、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。4、不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
1、低价租赁不可以适用撤销权。债权人行使撤销权需要债务人主观上具有恶意，实施了危害债权的行为，包括放弃债权，无偿转让财产等。债权人的债权实现受到影响的，可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。3、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
1、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了会丧失胜诉权，但不影响法院受理。2、法院在受理后，如查明无诉讼时效中止或中断等情形，判决驳回诉讼请求。如查明存在诉讼时效中止或中断情形的，则支持诉讼请求。所以即使过了诉讼时效还是可以提起诉讼的，只是会丧失胜诉权。
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