精选解答
精选解答
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，三是一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉，起诉必须做到证据充分。
房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。“承租人和出租人签订房屋租赁合同后，双方当事人之间就产生了债权债务关系。房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。
拆迁范围内的房屋是可以出租的，对于纳入拆迁范围内的房屋在未被拆迁前，其物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，拆迁范围内的房屋是能出租的。
要看是不是房屋所有权人。拆迁款是房屋所有权人才能享受的，如果兄妹在房产证上有名字就可以分割，如果房产证上没有名字就不能进行分割。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
遇到门面房拆迁的时候，承租人首先要做的是对经营情况进行评估，收集与经营相关的数据和材料，其次是与房东协商好拆迁补偿问题，如果协商不成的，可以委托律师介入维护自己的利益。
民法典规定，签订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收补偿款包括征收补偿款、临时安置补偿、停产停业损失、拆迁奖励等，而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方式等。
路光亮律师
22897人看过
刘云海律师
19325人看过
苏明浩律师团队律师
10459人看过
金亮律师
5169人看过
江苏致祥律师事务所
3485人看过
王汉杰律师
陈凤律师
邱江霞律师
陈朝霞律师
