精选解答
精选解答
不可以，无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。
开发商没有预售许可证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
子女未成年是否可进行房屋买卖有以下几种情况：未成年人的年龄不满16岁的。根据法律规定，8岁以下，18岁以下的，属于限制民事行为能力人。此时，如果该未成年人与他人就自己名下的房屋订立买卖合同的，其法定代理人不追认的，则无效；追认的，则有效。
是有产权的，产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者--买方--在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
深户在深圳购房需要满足的条件如下：（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房。
契税：商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%，家庭唯一住房超过90平米1.5%?，二套房小于90平方1%，大约90平方2%，三套房3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
在未约定的情况下，二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：卖方二手房税费：1、个人所得税；2、交易服务费；3、交易印花税；4、土地出让金。
有可能会高于成交价，重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。
继承的房屋未办过户不可以买卖，不可以直接过户。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
路光亮律师
23888人看过
刘云海律师
20710人看过
苏明浩律师团队律师
11099人看过
金亮律师
5716人看过
江苏致祥律师事务所
3979人看过
王汉杰律师
刘辉律师
郝江律师
