国有企业收购资产不能高于评估价,国有企业收购非国有资产,必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况,经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据,一般情况下,非国有资产的转让价格不得高于其评估价格。待评估结果报国资部门核准或备案后再进行交易。
屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
对房屋评估报告有异议的,可以拒绝签名,并且向房地产价格评估机构申请复核评估。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
国有企业收购资产不能高于评估价,国有企业收购非国有资产,必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况,经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据,一般情况下,非国有资产的转让价格不得高于其评估价格。待评估结果报国资部门核准或备案后再进行交易。
1、专利权人与评估机构进行前期沟通;2、确定专利权评估的目的及范围--根据国家收费标准进行协商收费;3、评估机构委派小组进驻现场考察专利研发情况-搜集专利评估所需资料等。
专利价值的评估方法:专利权价值构成,应用前提,适用范围:重置成本法较为充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗,对于一切与资产保全相关的业务都适用。收益预测法,适用范围:此方法评估的是资产的产出价值,适于以转让和投资为目的的资产评估。
发明专利评估价值,主要有三种方法:1、成本法,成本法是指在专利的输入方面,根据专利的价值构成来评估。2、收益预测法,是指在输出方面,评估专利资产的产出价值。3、“构成要素”评价法,是评估专利实施后所创造收入的价值构成。
契税不含增值税是真是的。通知明确,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。