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房产证遗失后补证登记需要提交以下资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请补办报告;申请人身份证件复印件(查验原件);遗失启示(整张报纸);档案馆出具的挂失证明;委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证)。
外嫁女户口在娘家，可以回娘家分土地建房。外嫁女户口已经迁走，就不可以回娘家分土地建房了。回娘家分土地建房比较困难，需要走法律程序。农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。
房产证上加名字的三种方式：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。二、有贷款房产证加名字；三、有贷款房产证加名字。
房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。拿测绘图(表)。领取相关文件。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料。按照规定时间领取房产证。
可以，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：申报不实的；涂改房屋权属证书的；房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
假房产证不能过户。民法典规定，以假的房产证办理过户登记的，过户登记不具有法律效力，办理了过户登记的，可以撤销登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
只写男方或女方的名字，写准夫妻二人的名字，如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。写男方及其父母的名字，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值共同享有或承担。
未结婚房产证可以写两个人名字。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
房产证上夫妻二人名字去掉一个人可以采取过户赠与的方式，还可以采取过户买卖的方式。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场，且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。
路光亮律师
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