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买房产证满五年与不满五年有什么区别

2024.04.19 房产纠纷 10778人浏览举报
律师回答
不满五年的会多交更多的税。 买方: 地税 契税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%,个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,140平米以上不在减免范围,全额征收) 房管局:每平米3元登记费,80元工本费。 卖方: 营业税:5.6% 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 个人所得税:1% 个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条、第五条
报告编号:NO.20240419*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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