
房产证更名分买卖、赠与、继承几种情况。买卖更名要签合同、办交易手续、缴税、办产权变更领新证;赠与更名需签赠与合同、申请变更登记、缴税领新证;继承更名要提供证明、办公证、办更名手续领新证。

没有房产证一般无法直接进行正常更名过户手续。从法律角度,房产证是房屋所有权法定凭证,缺证难定产权归属。特殊情况如继承等可先办证明手续。购买无房产证房屋有风险,像小产权房往往不能合法更名过户。

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农村房产证更名过户有程序要求。受让方需是本集体经济组织成员且符合申请条件。双方签合同后带材料到村委会申请,审核通过获证明,再到登记部门申请,审核无误后进行产权变更。转让有规定,各地政策有别,办理前先咨询。

房产证更名分买卖、赠与、继承三种情形。买卖过户需签合同、交材料、缴税办登记;赠与过户要签合同公证、交材料缴税办登记;继承过户需提供证明材料、缴税办登记,通常继承税费较少。