精选解答
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定，按照约定。
按照目前有关的规定，只有取得房产证的房屋才能上市流通，进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。因此转让房子的正规流程应当是，当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是正规、安全的，也是受到法律保护的。
1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记一般是需要提交以下资料：1、房产证2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票3、买卖双方身份证4、购房发票5、契税证6、户口本、结婚证。
房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
房产证上减去名类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关开介绍信，在当地报刊上刊来登遗失声明。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
可以加。1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人；2、无贷款房产证加配偶名字需要：结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。
根据《安徽省流动人口居住登记办法》规定：流动人口自办理居住登记之日起满6个月，或者符合在居住地有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申领居住证。
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