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报告编号：NO.20210924*****
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先去银行办理抵押手续变更；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
产权赠与。加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下，双方先到公证部门办理房屋赠与公证，之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。房屋买卖，析产登记等。
只写男方或女方的名字，写准夫妻二人的名字，如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。写男方及其父母的名字，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值共同享有或承担。
只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税。
借名买房风险很大，是违法的行为。主要风险如下：登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产等等风险。
无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。
不一定。房产证加名不一定需要结婚证。但是需要双方当事人婚姻情况证明、身份证、户口本等。 当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不领结婚证也是可以在房产证上写名的。买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。不动产可以由两个以上组织、个人共有，即使普通朋友或者其他关系的两个人或多个人也可以成为房产证上的共有人。
不领结婚证，房产证应当按照双方的出资份额进行登记。《民法典》第1054条规定，同居期间所得的财产，由当事人协商处理；协商不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
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