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房产怎么过户给未成年子女

2022.11.30 房产纠纷 2966人浏览举报

解析

可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的监护人陪同并签字办理。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

法律依据: 《房屋登记办法》; 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。; 第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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作者

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷