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房产证过户需要以下这些材料：1、卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2、买方：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
1、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金等。
没有房产证的房子是无法办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
一、继承过户的流程如下：①继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;②继承人要到区或市公证处办理继承权公证等。二、赠与过户的流程如下：①赠与人与受赠人订立赠与书;②前往公证处办理公证等。
夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
房屋买卖过户流程是这样的：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。
房屋买卖过户流程如下：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。
未办理房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
房屋过户需要提交以下这些材料：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明；3、房地产权利证书；房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书等。
房屋过户期间能出租。房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，并不影响房屋所有权人的权益，因此房屋过户期间是可以出租的。
房屋过户期间能出租。房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，并不影响房屋所有权人的权益，因此房屋过户期间是可以出租的。
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