精选解答

您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 夫妻离婚按揭的房子怎么过户

夫妻离婚按揭的房子怎么过户

2020.09.10 房产纠纷 1084人浏览举报

律师回答

夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)、取证。

法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

报告编号：NO.20200910*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

近期已帮助: 1298人响应时间: 一天内

(服务时间: 09:00-19:00)

作者

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师，合伙人律师擅长房产纠纷

1284
精选解答
1710581
阅读量

咨询律师

相关文书下载查看更多

相关文章推荐

按揭房子夫妻离婚过户怎样办理的
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。接下来跟华律网小编一起来看看。一、按揭房子夫妻离婚过户怎样办理的(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证...
离婚按揭房子怎么过户
在买房子的时候，很多人是会考虑按揭买房，那么如果不想要这套房了，想出售，还清贷款债务，在没有偿还清的时候如果有人选择购买，能不能过户呢离婚后未还完贷款的房子可以过户吗离婚后未还完贷款的房子如何过户下面华律网小编为您整理相关知识。
离婚按揭贷款房子怎么过户
我们知道房子过户的话是需要一定的手续的，最重要的是要有房产证明，很多时候因为离婚等原因需要过户房产，那么，离婚按揭贷款房子怎么过户下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
夫妻协议离婚房子怎么过户
我们知道很多时候夫妻感情破裂办理离婚，在这之前还有财产需要分割，对于这些问题都是要处理好来的，那么对于夫妻协议离婚的话房产应该要怎样过户呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
离婚了房子还在按揭怎么过户
离婚后，房子还在按揭，归一方所有，过户的方式主要有以下几种：如果双方能够将按揭房过户给原夫妻中的一方，那么需要将被过户方的名字添加到房产证上，并由被过户方继续缴纳按揭款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

相关法律咨询

夫妻婚后按揭买的房子，离婚了能过户给原夫妻一方吗？
您好，如果未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
夫妻过户房屋，房子是按揭的，没有还请能过户吗
可以具体描述一下您的问题吗？——若需要法律帮助，我团队愿意助您一臂之力！
夫妻离婚后按揭房怎么过户
你好，你们现在协商的怎么样了
夫妻离婚，按揭房产过户问题
你可以协议或起诉离婚。协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介电联或专问咨询帮你分析下如何解决
就是我们的房子没有按揭玩，如何夫妻过户
您好，我是家理律师事务所易轶律师，家理律所专注婚姻家事咨询。您这边是想问过户的事情是吗可以详细说下具体情况

快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复

立即咨询