夫妻离婚房子按揭怎么过户?夫妻离婚后按揭房过户分情况处理。提前还清贷款可带身份证等材料到房产交易中心过户；未还清贷款，可征得银行同意变更贷款人或通过担保公司赎楼；法院判决离婚可凭法律文书让银行协助。要确保手续合法，遇问题可咨询律师。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
夫妻离婚时按揭房过户分情况：能协商且银行同意，先结清贷款拿证明等材料，再办解除抵押和过户手续；无法结清贷款部分银行可办“转按揭”，接收方重新签合同变更借款人，非所有银行支持需咨询；银行不同意或协商不成可通过法院诉讼，凭生效文书办理过户。
夫妻离婚将按揭房过户给子女需三步：先结清银行贷款解除抵押，再持相关材料到不动产登记部门申请过户，同时可能要缴纳契税等税费。要确保材料真实合法有效，以免影响过户程序。
夫妻离婚后房子按揭贷款过户复杂。要先提前还贷消除抵押登记，可一方还贷解除抵押后过户，或双方共同申请变更贷款人。未还清贷款不能直接过户，协商好归属后，取得房产方继续还贷，还清后准备材料去不动产登记中心办手续。
因此，在大多数情况下，若需对正在进行按揭分期付款的房产进行产权变更，首先需要偿还全部银行贷款。若确实无法全额偿清贷款，则离婚当事人中的一方可以自身名义向其他银行提出转按揭申请，待成功解除抵押在原银行处的房产证之后再行办理产权过户手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20200910*****
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