房产过户精选解答

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房产过户

房产证抵押过户如何处理

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

袁丽萍律师 2020.09.29 1159人看过
房屋所有权变更要什么材料

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)发生变更的材料；(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议等。

王兵律师 2020.09.29 1117人看过
无房产证可以过户吗

无房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王兵律师 2020.09.29 1211人看过
无房产证该怎么更名过户

无房产证不能更名过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王兵律师 2020.09.29 1835人看过
办理房屋过户赠与的步骤是什么

办理房屋过户赠与的步骤如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证等。

袁丽萍律师 2020.09.26 1225人看过
赠与房屋可以要求转移登记吗

赠与房屋可以要求登记，我国法律规定，不动产以登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

袁丽萍律师 2020.09.25 1100人看过
哪些房地产不允许转让

下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。

袁丽萍律师 2020.09.25 1060人看过
夫妻间房子怎么过户

婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等有关材料到房管部门办理。

袁丽萍律师 2020.09.24 1661人看过
房产转让合同必须注明哪些内容

房产转让合同必须注明以下这些内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。

袁丽萍律师 2020.09.24 1178人看过
集体土地建房的转让房产过户需要什么资料

集体产权房子主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料等。

陈国花律师 2020.09.24 1146人看过