精选解答
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如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：离婚协议书；离婚证以及复印件；离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证；房产证；身份证明以及复印件；如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：法院的生效判决书或者调解书；房产证；身份证明以及复印件。
根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。
先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2%，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一来办理所属各区的不动产登记。
房屋赠与的流程:：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系。
(1)公证费：按房价2%缴纳；(2)评估费：按房价0.5%缴纳；(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；(4)土地增值税：按房价1%缴纳；(5)房屋产权登记费：100.00元。
安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的。
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。
新房只要有房产证是可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同；(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
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