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首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价；增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以(1+5%)计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。
不可以转让，根据我国相关法律的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。
二手房在以下情况可以追究中介责任：1、中介隐瞒房屋弊端；2、未履行提醒、告知义务；3、未提示特殊二手房的交易风险；4、审查不到位；5、虚构社保、规避限购令。
二手房在以下情况可以追究中介责任：1、中介隐瞒房屋弊端；2、未履行提醒、告知义务；3、未提示特殊二手房的交易风险；4、审查不到位；5、虚构社保、规避限购令。
适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房；首套房且面积90平米以下，网签价×1%；首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5%；其他：网签价×3%。
到法院申请起诉，法院审查立庭的时间为七天，立案后法院会立即给被告送达起诉书副本及立案通知，时间为十五天内。诉讼费的收取按案值，具体依据《人民法院诉讼收费办法》执行。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
二手房审税前房东不可以反悔。房产审税的流程，核价、上家审税、下家税务申报，地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。
二手房买卖常见法律问题：一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖，二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理，三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。
(1)二手房买卖合同无效之风险；(2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；(3)房屋质量难以保证；(4)“一房二卖”不可不防，无两证的二手房买卖无法办理预告登记，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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