精选解答
精选解答
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
普宅：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或是非普宅3%；商业房或公司产权3%；城建税营业税的7%；教育费附加税营业税的3%。
1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
二手房定金合同纠纷解决途径具体参考如下：买卖双方中的一方违约引起纠纷买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为等等。
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期。
营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
路光亮律师
33731人看过
刘云海律师
31122人看过
苏明浩律师团队律师
19581人看过
金亮律师
14091人看过
江苏致祥律师事务所
12178人看过
王汉杰律师
