精选解答
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教师安置房工程是属于居住建筑。难道教师安置房，是供人们进行各种公共活动的场所？不可能！安置后是私人产权房，不是同一般商品房一样！只不过安置房价格比商品房低一点吧了。
安置房没有房产证时无法买卖。我国依法实行不动产统一登记制度，安置房作为不动产进行交易必须具备相应证件。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，无法办理过户手续。
安置房可以卖掉，前提是满五年取得房产证。法律规定，安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
安置房办理过户需要的手续是：1.双方当事人准备身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图；2.向当地房管部门提出申请；3.核税缴税；4.办理产权变更登记。
安置房产权到期后房子归产权人所有，安置房所属住宅用地的使用年限是70年，土地使用年限届满，产权人可以补缴土地出让金自动续期。法律规定，安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其所有权是永久的，不存在到期、续期问题。
安置房私下买卖合同有效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、合同内容不违反法律和社会公共利益；4、当事人已经签字或者盖章。
办理过户只需携带相关材料至当地房管局办理即可。需要携带的材料有：双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或离婚判决书、产权证。首先至公证处办理公证，有判决书的无需公证；到房管局进行申请、提交免征契税申请，领取新证。
安置房私下买卖合同有效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、合同内容不违反法律和社会公共利益；4、当事人已经签字或者盖章。
来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分。
不算。保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
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