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房子过户需要什么费用

2022.12.06 房产纠纷 1361人浏览举报

律师回答

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条; 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条; 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条; 《印花税暂行条例》第二条; 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条

报告编号：NO.20221206*****

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房子过户需要什么材料

1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件等资料。

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