房产纠纷精选解答

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房产纠纷

已过户房产证的农村房屋买卖有效吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

刘辉律师 2022.12.09 1843人看过
房屋买卖的备案登记是否影响过户

不影响过户。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

王汉杰律师 2022.12.09 1476人看过
房产证超过诉讼时效怎么办

房产证超过诉讼时效，当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

王汉杰律师 2022.12.09 2415人看过
集体土地城市房屋能否强制执行

依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的，但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。法律规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

王汉杰律师 2022.12.09 2282人看过
被保全的房产期限多长时间

被保全的房产的期限是3年。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第四百八十七条的规定：查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。

王汉杰律师 2022.12.09 1968人看过
房屋拖期违约金过了诉讼时效怎么办

房屋拖期违约金过了诉讼时效，当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

岳涛律师 2022.12.09 1854人看过
房屋租赁合同诉讼时效是多长时间

房屋租赁合同诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

刘辉律师 2022.12.09 1512人看过
房子保全三年失效可以继续吗

房子保全三年失效可以继续。财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限;到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。

郝江律师 2022.12.09 2477人看过
房屋解除保全后几天能过户

依据我国相关法律的规定，房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条，保全解除财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

2022.12.09 2746人看过
解除房产保全需要多长时间

依据法律规定，解除房产保全需要五日时间。根据相关规定人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。

王汉杰律师 2022.12.09 2495人看过