房产纠纷精选解答

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房产纠纷

租赁合同的解除需要具备哪些法定条件

租赁合同的解除法定条件为：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形等。

岳涛律师 2022.12.09 1938人看过
保全的房产胜诉后怎么处理

败诉后财产保全怎么处理，要看哪一方胜诉了，如果是申请人胜诉的，被保全人不履行判决时，可以申请强制执行保全的财产，如果被保全人胜诉的，被保全人造成损失的，申请人承担赔偿的责任。

岳涛律师 2022.12.09 2067人看过
房产财产保全需要什么材料

房产财产保全需要提交以下证据和材料：诉前财产保全申请书一份；当事人主体资格的证明材料；诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件；申请保全财产的具体线索；双方当事人之间存在纠纷的证明材料。

王汉杰律师 2022.12.09 2688人看过
房产三方的合同有法律效力吗

符合以下条件就是有法律效力的：(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)当事人意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益;(4)合同标的须确定和可能。

岳涛律师 2022.12.09 1587人看过
房屋租赁合同一方是否有权解除合同

房屋租赁合同一方有权解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

王汉杰律师 2022.12.09 1721人看过
房产诉讼保全多久失效

保全房产不得超过三年，但可以续行期限。之后就会失效。即查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

刘辉律师 2022.12.09 1703人看过
楼层漏水物业是否处理

楼层漏水物业一般是通知与协助的。主要是由产权人负责处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失,也应当有产权人承担。

刘辉律师 2022.12.09 2042人看过
房产析产诉讼的条件是什么

房产析产诉讼的条件如下：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王汉杰律师 2022.12.09 2912人看过
房产继承权有效期几年

房屋继承没有有效期的限制。一经继承人确认接受继承，继承便永久有效。但是，继承纠纷有诉讼时效的限制，超过诉讼时效的，法院不再予以保护。继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

王汉杰律师 2022.12.09 2311人看过
物业能拆违章建筑吗

物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

马升晨律师 2022.12.09 2332人看过