什么是居住权,居住权怎样设立

当事人需要采用书面形式订立书面居住权合同，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。关于居住权如何设立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。关于房屋居住权怎么设立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

居住权取得的方式有很多种，如依法取得的居住权，承租房屋取得居住权等。房屋的居住权与所有权是分开的，拥有居住权不一定就拥有房屋的所有权。那么遗嘱设立房屋居住权的法律效力？下面由华律网小编通过案例为读者进行解答。

依据《民法典》的规定，承租人承租房屋后，对房屋享有占有、使用、收益的权利。而承租人可以在承租的房屋设立居住权，但居住权期限不得超过租赁合同期限。

房屋所有人在房屋是设立居住权的，可以在约定居住权的期限，设立居住权最好签订合同。关于设立居住权是否可以约定居住权的期限的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

订立居住权合同。

《民法典》第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权不因双方的婚姻关系而存续或终止，具体要看居住权合同是如何约定的

您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。 问题回答： 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下： 根据《民法典》的规定： 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！

立遗嘱人和居住人签订，然后到不动产中心办理登记，居住权即生效。