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买一块地皮有效期70年、50年或40年。住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。
买国有土地每年要交土地使用税。土地使用税的计税依据为纳税人占用土地的实际面积，并依照规定税额进行计算征收，同时土地使用税按年计算、分期缴纳。
买卖土地中间人有责任。非法买卖土地的当事人均由相关部门限期改正、没收违法所得，并处罚款。对非法买卖土地的直接责任人员给予行政处分，构成犯罪的应依法追究刑事责任。
买本村的宅基地能过户到自己名下。宅基地作为不动产，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，其不属于个人财产，不能进行过户交易。
农村房屋被占根据宅基地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据补偿，在一般情况下，其补偿项目包括房屋拆迁重置费、房屋周转补偿费和房屋奖励性补偿费。
农村房前山体滑坡一般由防讯抗旱部门、民政部门负责。因大雨造成山体滑坡的，依法由当地防讯抗旱部门（一般设在水利局）管理。造成灾害的，依法由民政部门予以救助扶持。
农村房产确权要注意的有：权利的主体合格，申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。有合格的身份证明，申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等。房屋权属来源合格，房屋用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
农村房前山体滑坡一般由防讯抗旱部门、民政部门负责。因大雨造成山体滑坡的，依法由当地防讯抗旱部门（一般设在水利局）管理。造成灾害的，依法由民政部门予以救助扶持。
农村房屋前后院一般算是宅基地。农村村民每户只能有一处宅基地，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。
农村房屋买卖，宅基地一并转让。现行政策依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，获得宅基地上房屋的所有权时，一并获得该房屋占用范围内的宅基地使用权。
路光亮律师
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