房产纠纷精选解答

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房产纠纷

已办理预告登记可以查封原产权人的产权证吗

已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权。既然都是为了保护私权所采取的措施，但是预告登记具有准物权效力，预告登记对其有排除效力。

王汉杰律师 2019.02.11 1555人看过
二手房买卖常见法律问题有哪些

二手房买卖常见法律问题：一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖，二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理，三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。

王汉杰律师 2019.02.11 1730人看过
成都期房贷款流程是怎样的

成都房屋贷款流程，借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

王汉杰律师 2019.02.11 1298人看过
土地不给确权会收回吗

由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，各级人民政府或人民法院已依法处理的土地权属争议，按处理决定确定土地所有权或使用权。待争议解决之后，将可以进行确权登记。

王汉杰律师 2019.02.11 2702人看过
廉租房转租获利如何处罚

廉租房转租获利将被收回，并且需要给予罚款。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。

王汉杰律师 2019.02.11 2017人看过
婚后一方出资买房贷款可以写双方名字吗

婚后一方出资买房,贷款可以写双方名字。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

王汉杰律师 2019.02.11 2139人看过
保障房有房产证吗

保障房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：项目五证齐全（正式发售之前必须具备）。竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）。未抵押证明（办理房产证时必须出具）。未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

王汉杰律师 2019.02.11 2708人看过
农村集体土地使用证可以抵押贷款吗

不可以，我国相关法律明确规定，除法律特别规定的以外，集体所有土地的使用权不得抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

王汉杰律师 2019.02.11 2425人看过
土地承包经营权抵押贷款还不了有什么后果

贷款的钱还不上的后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

王汉杰律师 2019.02.11 1744人看过
交了首付可以拿到房屋钥匙再还贷款吗

分两种，看你买的是现房还是期房。如果是现房：付了首付，贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

王汉杰律师 2019.02.11 2846人看过