精选解答
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租房子没签合同，不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
一般情况，租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等，房东的租金有了保障，租客也可以继续租住。租客代二房东支付的租金和违约金，可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的，租客可以向二房东追偿。
房子空着不可以不交物业费，空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
具有以下情形之一时，购房者能够退房： 1、符合约定的解除合同条件； 2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人； 3、开发商催告后三个月内未交付房屋； 4、存在主体结构质量问题，导致无法交付； 5、出现质量问题并严重影响正常居住。 《最高人。
交房时业主需要提供的有业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。
付完款后卖房人拒绝交房的，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方。
1、抵押权人金融许可证复印件; 2、抵押权人组织机构代码证复印件; 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本; 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签。
按揭房不可以加名字。 房产证加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态。按揭房处于抵押状态，不能在房产证上加名字。
可以卖掉。 原物权法规定，如要出售抵押房产，必须征得抵押权人同意，而且买房款须先还债。 但新的民法典规定，若要出售已抵押的房产，需要通知抵押权人，但不必征得抵押权人同意。
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