房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房产证满多长时间可以买卖

房产证拿到手后随时可以进行买卖，没有时间限制，但具有法律规定的不可转让的情形则不能转让，比如以出让方式取得土地使用权的，不符合相关法律规定的条件的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等等。

李茂淑律师 2022.11.28 2744人看过
非直系亲属房产过户需要什么手续

1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书；2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格等。

袁柏林律师 2022.11.28 3544人看过
非农业人口能否承包土地

非农业户口的可以承包土地。农村土地承包包括两种形式，一种是家庭承包，一种是其他方式承包。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜家庭承包的土地，可以发包给本集体经济组织以外的人，由此可见，可以发包给非农业户口人员。

袁柏林律师 2022.11.28 2438人看过
农民超占的宅基地如何处理

农民超占的宅基地，应当退还。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

袁柏林律师 2022.11.28 2145人看过
租房合同没有盖章是否有效

租房合同没有盖章，但有当事人的签字，合同内容不违反法律规定，是有效的。依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

徐春律师 2022.11.28 6142人看过
房产证拿到后多久可以买卖

房产证拿到后随时可以买卖，只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

刘辉律师 2022.11.28 3126人看过
房租到期不退押金如何起诉房东

房租到期不退押金起诉房东，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

王汉杰律师 2022.11.28 2320人看过
租房合同没到期退房违法吗

租赁房屋租赁合同后，如果没有到期的，双方协商退房的，不会构成合同违约，如果单方退房的，就会构成合同成约。根据我国规定，当事人协商一致，可以变更合同。

李荣梅律师 2022.11.28 1876人看过
二手房买卖亲属可以代理吗

二手房买卖亲属可以代理，需要出具相应的委托书，并进行委托公证。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

王汉杰律师 2022.11.28 1985人看过
房产证未下来怎么过户

房产证未下来不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

刘辉律师 2022.11.28 1630人看过