房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房产税什么时候交房产税有哪些

房产税按年征收、分期缴纳。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

王汉杰律师 2022.12.02 3092人看过
企业的房产税是怎么征收的

1、从价计征：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

王汉杰律师 2022.12.02 3779人看过
房产契税多交了怎么办

需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号。这样方便退还多于的契税，直接打到账号上就可以了。

王汉杰律师 2022.12.02 4486人看过
房子什么情况下可以更名

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行；其次通过买卖转让房产。

王汉杰律师 2022.12.02 5603人看过
房地产的契税是什么

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

王汉杰律师 2022.12.02 5232人看过
上海购房契税是多少

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，对房屋面积大小、普通住房和商业用房等都对契税有影响。

王汉杰律师 2022.12.02 3340人看过
购房契税标准是怎样的

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，一般情况下契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。

徐煜翔律师 2022.12.02 3232人看过
物业纠纷中如何处理业主投诉

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

王汉杰律师 2022.12.02 4258人看过
房子做抵押需要什么条件

房产抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

王汉杰律师 2022.12.02 2907人看过
土地使用年限多久

土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

王汉杰律师 2022.12.02 11564人看过