房产纠纷精选解答

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房产纠纷

农村山地纠纷怎么处理

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。

李荣梅律师 2022.12.02 4885人看过
土地拍卖应交纳什么费用

房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%。

王汉杰律师 2022.12.02 2844人看过
房产证补办的流程是什么

开具遗失登记申请表；到房产档案馆查档；登报作废原房产证；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续；补办新证。

徐煜翔律师 2022.12.02 4479人看过
卖房毁约一般法院怎么判决

如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.12.02 2997人看过
二手房违约金赔偿标准是多少

关于二手房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家法律违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。

2022.12.02 2849人看过
房产契税什么时候征收

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年。

王雪戈律师 2022.12.02 4968人看过
买新房要缴纳哪些税费

缴纳的税费如下：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

刘辉律师 2022.12.02 7786人看过
签订买房合同后想退房可以吗

已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

李荣梅律师 2022.12.02 2945人看过
免交土地使用税的范围是怎样的

免交土地使用税的范围包括国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地等七类土地。

刘辉律师 2022.12.02 5210人看过
租房只有收据没有合同怎么办

没有签订合同的，视为签订无固定期限租赁合同，双方均可以随时解除合同，但是要提前一个月通知对方。就租房收据来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。

2022.12.02 4156人看过