房产纠纷精选解答

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房产纠纷

人死后房产证怎么过户

继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。

刘辉律师 2022.12.06 2667人看过
房子有户口有居住权吗

没有有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是建立在他人的住宅上的，自身本来就有房子的所有权，就不存在居住权。

袁丽萍律师 2022.12.06 2827人看过
商品房认购书有法律效力吗

商品房认购书是有法律效力的。司法解释规定，当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

王汉杰律师 2022.12.06 3851人看过
房屋所有人可以为他人设立居住权吗

尚未生效的《民法典》规定，房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

王汉杰律师 2022.12.06 3763人看过
房屋租赁合同日期写错了是否有效

房屋租赁合同日期写错了不实际影响合同成立的，该合同有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

袁丽萍律师 2022.12.06 3340人看过
把房产证过户给未成年孩子需要哪些手续

把房产证过户给未成年孩子需要的手续如下：1、父母持本人的身份证原件和复印件以及未成年人的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；2、根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

袁丽萍律师 2022.12.06 4208人看过
夫妻一方死亡房产证过户怎么办理手续

夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产的继承；然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证；办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。

袁丽萍律师 2022.12.06 3121人看过
住房公积金提取的条件是怎样的

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的等。

袁丽萍律师 2022.12.06 2899人看过
房子写一人的名字算夫妻共同财产吗

视情况而定：1、结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。

袁丽萍律师 2022.12.06 3437人看过
房产可以过户到未成年人名下吗

房产可以过户到未成年人名下，具体做法如下：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

袁丽萍律师 2022.12.06 3980人看过