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房子写一人的名字算夫妻共同财产吗

2022.12.06 房产纠纷 3368人浏览举报
解析
视情况而定:
1、结婚前买房写一个人的名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
《民法典》第一千零六十三条
《民法典》第一千零五十一条
报告编号:NO.20221206*****

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袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 房子写父母名字算夫妻共同财产吗
    房子写父母名字通常不算夫妻共同财产,判断关键在于产权登记和实际出资等因素。若登记在父母名下,一般属父母所有;但夫妻有出资证据或有书面约定,情况会不同,具体需综合判断。
  • 房子写孩子名字算夫妻共同财产吗
    房子写孩子名字不算夫妻共同财产。房子登记在孩子名下是对孩子的赠与,所有权归孩子。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产,孩子名下房子产权主体是孩子,夫妻无直接财产权。
  • 写孩子名字的房子算夫妻共同财产吗
    若父母以子女名义购入房产,其实质乃赠与行为。若此房产已真实购买并完成不动产登记,且房产证上标明子女姓名,则子女即为该房唯一产权人,该房产不构成夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 房子写孩子名字算夫妻共同财产吗
    房子写孩子名字不算夫妻共同财产。房子登记在孩子名下是对孩子的赠与,所有权归孩子。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产,孩子名下房子产权主体是孩子,夫妻无直接财产权。
  • 结婚之后买房子写一人名字算夫妻共同财产么
    婚后买房写一人名字一般是夫妻共同财产,婚姻存续期间用共同财产购房,即便只登记一人,房产仍属夫妻共有。但一方父母全款出资并明确赠与自己子女,或夫妻有书面约定归登记方的除外,判断关键看资金来源和财产约定。
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