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房子写一人的名字算夫妻共同财产吗

2022.12.06 房产纠纷 3199人浏览举报
律师回答
视情况而定:
1、结婚前买房写一个人的名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
《民法典》第一千零六十三条
《民法典》第一千零五十一条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 房子只写了一人名字是共同财产吗

    婚后买的房子,一般来讲,无论房子写的是一个人的名字,还是两个人的名字,都会认定为夫妻共同财产。但如果是婚前买的房子,房子写的是一个人的名字,那就是个人财产,至少首付部分是个人财产。写的如果是两个人的名字,在同居期间就已被认定为共有房产了。

    李键键律师 2019.04.08 2345人看过
  • 写夫妻一方名字的房子是夫妻共同财产吗

    夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产。但是也有例外情况。婚后由父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,一般视为一方父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产,但当事人之间另有约定的除外。

    王汉杰律师 2022.09.19 195人看过
  • 房子写一个人的名字算共同财产吗

    婚后购买的是共同财产。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

    王汉杰律师 2020.05.18 2021人看过
  • 房子写一个人的名字是否算共同财产

    视情况而定。结婚前买房写一个人的名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 2108人看过
  • 夫妻一人继承的遗产属于夫妻共同财产吗

    1、在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。2、如果被继承人在遗嘱中指明遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

    赵彪律师 2024.04.10 43人看过
  • 夫妻共同财产一人立遗嘱有效吗

    如果遗嘱中只处分夫妻共同财产中自己所有的部分,并符合以下条件是有效的:(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三) 遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容和形式必须合法。

    易轶婚姻家事团队 2020.07.23 1270人看过
  • 夫妻共同财产一人立遗嘱是有效的吗

    如果遗嘱中只处分自己所有的部分,符合以下条件是有效的:(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三) 遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容必须合法。(五)遗嘱的形式必须合法。

    张硕律师 2022.04.25 331人看过
  • 处分夫妻共同财产一人签字有效吗

    无效。因为夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权,对夫妻共同财产做重要处理决定时,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。

    易轶婚姻家事团队 2020.07.23 962人看过
  • 继承的房子算夫妻共同财产吗

    继承的房子算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产,原则上是属于夫妻共同财产,但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。也就是说,在婚姻关系存续期间,只要被继承人没有明确说明只归夫妻一方的财产,就是属于夫妻共同财产。

    陈建平团队律师 2021.04.28 1369人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 婚前的房子 加上名字 算夫妻共同财产吗
    您好,一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 如果是父母首付,夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的,父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款,具体还要看当时的意思表示来决定。 如果您还有其他疑问和需要法律帮助,建议你可以直接来电联系本律师,以便了解情况后。给出详细的解决建议,维护您的合法权益。
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    房屋购房是你们支付?还是?
  • 我爸买的房子,是我的名字,能算夫妻共同财产么
    你好,如果明确是赠与乙方所有,则是个人财产
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