精选解答
精选解答
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种：民事诉讼以及行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。
征地拆迁风险防控基础是建立规章制度，针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，要从制度上规范征地程序要求和操作行为；征地拆迁风险防控关键是监督落实；在实施征地拆迁工作前必须要规划好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽视。
征地拆迁风险防控基础是建立规章制度，针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，要从制度上规范征地程序要求和操作行为；征地拆迁风险防控关键是监督落实；在实施征地拆迁工作前必须要规划好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽视。
申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。
拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限，搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
农村拆迁安置协议：双方当事人的基本信息，被拆除房屋现状，被拆迁人家庭基本情况，补偿方式。被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，违约责任。
注意房屋拆迁的必经程序：房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。
拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
路光亮律师
17549人看过
刘云海律师
15634人看过
苏明浩律师团队律师
7971人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
薛媛律师
征地拆迁张瑞建律师
