(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用;2、停产停业损失;3、拆迁补偿费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
原则上家庭纠纷应由家庭内部协商解决,或请德高望重人士协调;内部不能解决,又协调解决不了的,可到法院诉讼解决。不过,不建议走诉讼途径,毕竟是一家人,打官司难免伤感情。
搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费,应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人等。奖励费和一次性补偿费,一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换等内容。
这个要分两种情况来看,:1)在房屋征收决定和房屋征收补偿决定作出之前,被列入拆迁范围内的房屋还属于私人财产,拆迁人无权处理;2)但在作出征收决定和征收补偿决定之后,该房屋已被征收,属于国家财产,拆迁人有权处置。
被征收人对征收补偿方案不服,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例规定。
国家没有对修高铁拆迁房子的具体规定,应根据当地规定进行补贴,如果房子下的土地属于国有土地,则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
城镇拆迁补偿标准分产权调换的补偿标准和货币补偿标准。产权调换的补偿标准:按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价。
为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。凡在本行政区域内的城市规划区国有土地上拆迁房屋及其附属物,并需要对被拆迁人补偿安置的,适用本条例。