一般拆迁纠纷律师收费标准:不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件:增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。风险代理收费。
评估价格完全依照市场:2003年的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定:“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。”评估更多体现土地价值,评估机构由被征收人选。
截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年,且本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。
拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限,搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼,应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条之规定确定管辖法院,如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。
企业拆迁获得的赔偿包括了:被征收固定资产价值的补偿费用;因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
农村拆迁安置协议:双方当事人的基本信息,被拆除房屋现状,被拆迁人家庭基本情况,补偿方式。被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,违约责任。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
房屋拆迁的事实是个人无法左右的,自己的目的是得到合理补偿,那么,门市房面临拆迁时,首先证明自己的门市房不是违章建筑,如果是违章建筑就得不到补偿。
房屋所有权的性质,房屋的产权可分为公有和私有公房,按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房,在我国目前的管理体制和管理模式中,直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表。