精选解答
精选解答
拆迁适用商品房，但是商品房拆迁的还是很少的，这是因为拆迁商品房的是比较不划算的，需要赔偿和安置的居民太多了，而农村土地就不一样了，土地面积大赔偿款少。如果是城市商品房拆迁的话，应该是按照周围商品房的价格进行赔偿的。
空挂户的一般没有分配补偿款的权利，但村里政策同意分配的除外。“空挂户”是指户籍在集体经济组织所在地，但并不在该地生产、生活，空挂的目的主要是为解决子女就学或从事经营活动的方便。
不一定。拆迁时是否会产生拆迁纠纷要根据实际情况来确定，如果赔偿到位，没有强拆的情况是能够大大减少纠纷的发生。拆迁办，是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务，是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。
要看律所的合法性。被征收人可以通过当地司法局的官方网站很方便的进行查询。看律师的执业经验。看律所、律师在被征收人群体中的口碑。一定要在与律师本人见面或到所实地考察后再做决定。要找专业代理征收维权案件的律师。
可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。
2011年1月26日以后，所有的拆迁办必须改名为“房屋征收管理办公室”。并且房屋征收所有实施不允许是开发商，当然除非你自己买地。其他都必须是政府部门执行。拆迁许可证已经不允许使用。房屋征收后在给予开发商，必须是净地出让。
房屋拆迁产权变更需要区别不同情况的，原则上在房屋拆迁范围确定后不允许改变房屋现状和相关与房屋有关的变更，比如改建扩建，房屋过户，迁移户口，改变工商登记，房屋进行买卖交易等等。
一、土地性质不同；棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同；三、补偿标准不同。
依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费；（3）奖励性补偿费。
路光亮律师
17567人看过
刘云海律师
15639人看过
苏明浩律师团队律师
7983人看过
李泽宇律师
6806人看过
金亮律师
3142人看过
京鹏律师团队律师
薛媛律师
陈林律师
