精选解答
精选解答
质押合同是否需要登记要看情况而定。《民法典》规定，质权自出质人交付质押财产时设立。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
担保合同的期限由合同当事人自行约定，但是担保权利的实现受到主债权诉讼时效的限制。《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
房产抵押只要符合抵押的条件的，就有效。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
担保物权符合法律规定即可有效。根据《民法典》的相关规定，担保物权的有效需要满足担保各方根据意思自治订立担保合同，符合担保物权的担保范围以及担保物权的适用范围。
出质人是具有所有权的。出质人与债权人约定质权的，出质人只是将财产转移给质权人占有的，但财产的所有权还是在出质人那里，没有将财产的所有权转让给质权人，债务人在履行债务后，质权人应当将财产交回给出质人。
贷款人可以做其他合同的担保人，不可以做自身合同的担保人。担保人是担保债务人履行债务的，而贷款人就是债权人，那么就不能作为担保人，但贷款人符合担保人条件的，可以作出其他债务人的担保人。
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
股权质押合同能公证。依据法律规定，合同是可以申请办理公证的，所以股权质押合同也可以办理公证。申请办理公证时，当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
股权质押合同属于担保合同。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。
住建委租房合同不可以抵押。合同是无价值的，不能成为抵押品。可以抵押的是以下这些财产：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
路光亮律师
23990人看过
刘云海律师
20927人看过
苏明浩律师团队律师
11157人看过
金亮律师
5756人看过
江苏致祥律师事务所
4011人看过
王鹤然律师
