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买方违约解除购房合同如何处理

买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

袁丽萍律师 2022.11.28 1481人看过
农民集体所有的土地如何确认所有权

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

袁丽萍律师 2022.11.28 1632人看过
有行政处罚单如何起诉

当事人被执行相关作出行政处罚后，对行政决定不服的，可以先申请行政复议或者直接提起行政诉讼，直接提起行政诉讼的，当事人需要写起诉书，向有管理权的人民法院提起诉讼。如果是对复议结果不服起诉的，可以收到复议决定书之日起十五日内提起。

孙政律师 2022.11.28 1949人看过
专利申请公布多长时间

申请专利多长时会公布，没有具体的规定，要依据申请专利的类型而定，如果申请的是新型实用专利和外观设计专利的，申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定。而发明专利申请的期限是3年。

邓伟娜律师 2022.11.28 2136人看过
超过行政复议期限可以诉讼吗

超过行政复议期限若是复议机关的原因导致的则可以诉讼。即公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

孙政律师 2022.11.28 2181人看过
强迫交易未遂是否构成犯罪

强迫交易罪未遂是否构成犯罪，要依据强迫交易的情节而定。如果犯罪情节比较轻微，一般不构成犯罪，给予治安管理处罚，如果情节比较严重的，即使是犯罪未遂，也会构成强迫交易罪，但可比照既遂犯从轻或者减轻处罚，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。

徐传富律师 2022.11.28 1838人看过
法人代表死亡公司是否需要变更

公司法人代表死亡后，公司就需要变更法人代表。依据《公司法》的规定，公司是法人组织，由法定代表人履行法人的职权，而法定代表人是自然人，如果法人代表死亡后，就丧失了履行民事责任的能力，所以公司需要变更法人代表。

张福昊律师 2022.11.28 3468人看过
没有房产证能抵押吗

没有房产证房子不能抵押。根据我国相关法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

袁丽萍律师 2022.11.28 2004人看过
18周岁可以签合同吗

18周岁且能够辨认自己行为的完全民事行为人可以签合同。根据法律的规定，已满十八周岁的成年人属于完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

王鹤然律师 2022.11.28 2514人看过
房屋买卖合同是否是专属管辖

不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。

袁丽萍律师 2022.11.28 1892人看过