精选解答
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商品房分为住宅类商品房和商铺类商品房。1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、贷款行规定的其他条件。
在我国，对于土地山林权属纠纷采取行政裁决前置程序，只有经过行政裁决，对行政裁决结果不满，才可以启动诉讼确权程序。行政机关依法律规定对与行政管理密切相关的民事、经济纠纷进行裁判的行为，具有简易、高效等优点，有益于快速化解纠纷。首先，申请乡级人民政府或县以上人民政府进行行政处理。其次，向县级以上国土资源行政主管部门（因涉及机构改革应为县级以上自然资源行政主管部门）提出调查处理申请。相较于当事人协商解决，地方人民政府在充分了解调查后，解决争议更具有权威性，同时也可以作为土地争议确权的依据。对行政裁决处理结果不服的，可以提起诉讼。
行政裁定书申请执行的期限为二年，从法律文书规定的履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书中没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予。
法院行政裁定书不是判决书。法院的行政裁定书和判决书虽然都是由法院作出，但它们的性质和用途有所不同。（一） 程序与实体的区别行政判决解决的是行政案件的实体问题，而行政裁定解决的是行政案件审理过程或者是案件执行过程中的程序问题（二） 作出时间的区别行政判决一般是在行政案件审理的最后阶段作出的，而行政裁定在行政诉讼的任何阶段都可能作出。通常一个法院在一个审理程序中只能作出一个判决，而人民法院在一个审理程序可能作出多个裁定；多个裁定用裁定，裁定之一，裁定之二等区分。
股东纠纷多产生于股东之间的人合性产裂痕，相互信任关系受损，产生利益冲突；影响公司正常运行，侵害部分股东权利，往往恶化后会形成公司僵局。处理股东纠纷策略：寻找专业律师，清晰分析股东之间优势、劣势地位，制定维权方案，运用合法手段维护自身合法权益。
1、可以申请股权出质的企业类型：有限责任公司及未上市的股份有限公司2、填写表格等材料：填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。3、现场材料提交：携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务窗口（市场监管局）取号办理。4、领取股权出质通知书：受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到发照窗口领取股权出质通知书。
收养登记属于行政行为。收养登记的法律属性为行政确认，行政机关进行收养登记必须以能够反映真实权利和身份关系的事实为依据。结合民法典所确立的“最有利于被收养人”这一基本原则，行政机关对当事人提交的申请材料不仅要进行形式审查，还应作实质审查。行政机关应遵循排除合理怀疑的原则，对有效线索进行调查，对存在的疑点进行核实和排除，并在此基础上决定是否作出收养登记行为。同时，收养登记行为的作出应遵循法定程序。根据行政诉讼法的规定，当事人对收养登记行为不服提起行政诉讼的，也可以申请法院就后续民事争议一并审理。
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
注意事项：1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。2、股东转让股权的，应当书面通知公司，请求变更股东名册；需要办理变更登记的，并请求公司向公司登记机关办理变更登记。公司拒绝或者在合理期限内不予答复的，转让人、受让人可以依法向人民法院提起诉讼。3、人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
休假时间：1、怀孕初期（1-6个月）：孕妇可以享受1天的产检假，主要用于妊娠确认、申请生育指标和生产培训等活动。2、怀孕中期（6-7个月）：每月可以享受1天的产检假。3、怀孕晚期（8个月）：每月可以享受2天的产检假。4、怀孕末期（9个月及以上）：每月可以享受4天的产检假，其中2天已包括在预产假中。
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