抵押担保精选解答

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抵押担保

工程保证金有诉讼时效吗

工程保证金有诉讼时效。权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

王鹤然律师 2023.12.25 1868人看过
建设工程担保具体概念是什么

建设工程担保包括投标人投标担保、承包商履约担保和业主支付担保。投标人投标担保的担保金额一般不得超过投标总价的2％，最高不得超过80万元人民币。投标担保的有效期一般不短于投标有效期截止日后28天。

顾双浩律师 2023.12.22 2529人看过
债权人能起诉抵押担保人吗

债权人有合理的理由能起诉抵押担保人。我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

崔国彪律师 2023.12.22 1874人看过
债权人能否免除保证担保

债权人可以免除保证人保证责任。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

顾小东律师 2023.12.22 1356人看过
银行抵押是否属于担保债权

银行抵押不属于担保债权。银行抵押主要是针对债务人提供的抵押物，在债务无法按约履行偿还义务时，银行可以通过变卖抵押物进行偿还相应的债务。而担保债权则是指因担保产生的权利和义务。

项岩律师 2023.12.22 1375人看过
债权人可否直接主张反担保抵押物

债权人是不能直接主张反担保抵押物的，如果债务人出现违约，债权人只能向债务人或者担保人主张债权。反担保物是担保人向债务人主张的。反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书。

项岩律师 2023.12.22 1560人看过
债权人可以追索反担保人吗

未经法院判决担保人应承担担保责任的情况下，不能直接追偿反担保人。由担保人承担代偿责任后，才能要求反担保人承担反担保责任，担保人未履行担保责任，并未形成明确、清晰的债权。如担保人有到期的一般债权，才可代担保人提起诉讼。

项岩律师 2023.12.22 1861人看过
同一财产向两个以上债权人抵押的抵押财产如何清偿

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(一)项规定清偿。

于非律师 2023.12.22 1630人看过
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值吗

《担保法》第三十五条明确规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

于非律师 2023.12.22 3144人看过
债权人是否可以行使抵押权

债权人可以行使抵押权。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

顾双浩律师 2023.12.22 2108人看过