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质权成立的要件包括：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
质权的实现方式有两种：1.协议实现。由质权人与出质人协商，以折价、拍卖或变卖的方式依法转让实现质权，质权人就所得价款优先受偿。2.诉讼实现。如出质人拒绝或协商不能，则质权人有权向法院提起诉讼要求实现质权。
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
效力待定民事行为是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。效力待定的民事行为包括限制民事行为能力人实施的民事行为、无权代理行为等。
定金和违约金的赔偿是：1.当事人同时约定定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款；2.适用违约金的，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；3.适用定金条款的，根据定金罚则赔偿损失。
不当得利应该要具备的要件：1.一方受利益，具体是指一方当事人因一定的事实结果而使其得到一定的财产利益。2.他方受损失。3.一方受利益与他方受损失之间有因果关系。4.没有合法依据。
1、无因管理的构成要件：（1）为他人管理事务。（2）有为他人谋利益的意思。（3）没有法定或约定义务。2、无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。
要约的撤回与撤销的区别：1、含义不同撤回从字面上来讲，撤回，简单地说就是收回、取消原决定的意思。撤销从字面上来讲，撤销是指由于行为具有瑕疵，因而需要予以纠正，以使法律关系恢复原来状态。2、时效性的不同目的上，要约的撤销在于消灭要约的效力;要约的撤回在于阻止要约生效。时间上，要约的撤销是在要约生效之后，承诺发出之前;要约的撤回是在要约生效之前。如果承诺生效，则合同成立，要约既不能撤回，也不能撤销，否则就等于允许当事人撕毁合同。3、作用不同撤回是发盘尚未生效，发盘人采取行动，阻止它的生效；而撤销是指在发盘已经生效后，发盘人以一定的形式解除发盘对其的效力。
根据《中华人民共和国民法典》第六百零四条的规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一是调解离婚，双方当事人就财产分割、子女养育等问题达成一致，人民法院批准其离婚并制作离婚民事调解书，作为双方当事人的离婚法律文书。二是判决离婚，是指人民法院在调解无效的情形下，就离婚案件的具体情况就夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决。
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