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有效情形：（1）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效；（2）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、该协议有效。夫妻双方在离婚时通过协议的方式约定房产归一方所有，此约定是有效的。2、夫妻离婚时对于财产的分割有权协商，协商不成的再由法院判决分割，因此房产的归属这一事项双方可协商。
财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖；涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。 办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明。
离婚前双方订立的口头协议，只要符合下列条件就是有效的：(一)双方都具有相应的民事行为能力;(二)协议的意思表示真实;(三)协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
婚内写的财产协议，在离婚时是有效的。夫妻双方在婚内达成的协议，如果该协议是关于夫妻财产的，应当认为是有效的，对双方都有法律拘束力，在离婚的时候，该协议也是有效的，夫妻双方应当按照协议分割夫妻财产。
夫妻婚内自愿协商一致签订的财产约定，是有效的。所谓婚内财产约定，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，以书面形式，对双方婚前个人财产、婚内共同财产的归属达成的协议。
婚前协议在离婚时是能发挥有效作用的。现行《民法典》明确规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
如果是双方自愿签订的，且协议内容和形式都合法，不侵犯第三人利益，也不危害社会公共利益，那么协议就是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
离婚后私下财产协议符合如下情形有法律效力：1、男女双方具有相应的民事行为能力；2、男女双方意思表示真实；3、协议的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
需要视情况而定。法院对夫妻之间忠诚协议效力的肯定，并没有扩大现行相关法律规定的适用范围。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实。
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