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可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容是否违反法律行政法规;4、合同是否采用书面形式。
施工合同的效力的认定，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。
相关法律规定了以下三种情况为效力待定合同：(1)主体不合格的效力待定合同；(2)无权代理人订立的效力待定合同；(3)无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。
可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
可以催告代理人追认，不追认则可以撤销。效力待定合同追认期限是一个月。即相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
民间借贷合同无效的有：(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的等。
合同效力被确认无效这样处理：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
对于效力不确定合同，一方面有权人可以行使追认权，使效力待定的合同变为确定有效的合同，追认权的行使一般以明示的方式作出，另一方面，法律赋予相对人两项权利，即催告权与撤销权。
合同的效力要从两个方面来认定：一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二、合同是否存在相关法律规定的合同无效的情形。
自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费，或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。
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