精选解答
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自赠与人表示愿意赠与，受赠人也表示愿意接受赠与，赠与合同成立，但与其他合同相比，赠与合同尤其特殊性，我们从赠与合同的任意撤销权和法定撤销权两方面来理解其效力：任意撤销权：在赠与财产实际交付前，赠与人随时有权撤销合同，赠与人撤销合同等等。
和解，当事人就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷；是调解，双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，具有生效判决同等效力；仲裁和诉讼，争议发生后，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
经权利人追认或无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分行为是一种效力待定的行为，无权处分人与相对人订立了处分他人财产的合同，经权利人追认或行为人订立合同后，取得处分权后，合同自始有效。
第一，限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效。第二，行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立的合同，第三，无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
当不违反关于宅基地使用权的相关法律规定时，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。
无效，我国相关法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
根据法律规定，当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。
出售违章建筑违反了法律的强制性规定，无效。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
当房产合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房产合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房产合同即为有效。
当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且转让合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋转让合同即为有效。
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