精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告证明购房款是个人婚前存款途径如下：婚前财产公证，婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证；保留必要证据。
逾期支付购房款的违约金根据合同约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果是只有一方的父母全额出资，产权归属登记在自己子女名下的，那么这个房屋属于这个子女的婚前个人财产。如果没有其他的约定，离婚时另一方自然无权主张分割。
卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房，开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定；三、购买合同被依法撤销，买受人有权退房。
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
何毅律师专业背景强，有法学学士和硕士学力，执业近9年，参与代理近300件民刑案，在刑事辩护多领域表现出色，秉持负责理念维护当事人权益。他代理的房屋买卖合同纠纷案中，原告因房屋土地被抵押无法办按揭要求退房，被告称原告违约。法院查明属不可归责双方事由致合同无法履行，判决解除合同，被告退还购房款及利息。案件胜诉彰显法律公正，启示当事人遇纠纷找专业律师维权，律师要了解事实、适用法律、以当事人利益为先。何毅律师的专业精神值得学习。
律师信息：何毅律师有法学学士和硕士学历，执业近9年，代理近300件民事刑事案件，擅长刑事辩护。案件情况：2020年3月25日，原告陈某某诉被告某置业公司房屋买卖合同纠纷立案。原告因房屋土地被抵押无法办按揭要求退房，被告通知解约并要违约金。双方主张：原告要求退购房款及利息，被告称原告违约，应扣违约金，维修基金原告自退。判决结果：法院确认合同解除，被告退还购房款及利息，维修资金原告自退，何毅助原告维权成功。
购房合同终止房款需要返还购房者。如果是因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定情形解除合同，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
东西抵押欠款欠条怎么写才有效
免费查看购房合同能抵押欠款吗
免费查看购货方收违约金能抵扣货款
免费查看房屋抵押欠款合同有效吗
免费查看欠款担保抵押合同有效吗
免费查看欠钱抵押购房合同有效吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
顾斌律师
张烨律师
王汉杰律师
陈绍熙律师
何毅律师
李荣梅律师
