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房屋赠与合同是没有失效一说的。但是房屋所有权的转移以办理登记为要件，在办理完成房屋所有权转移手续之前，当事人有权利撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
撤销赠与合同在赠与财产的权利转移之前撤销都有效。我国《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
能，无效合同可以由履行地法院管辖。合同约定履行地点的，以约定为准。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
合同在以下几种情况下才会被认定为无效，而没有违约责任条款并不包含在内。(一)签订合同的人是无民事行为能力人;(二)合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;(三)当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。
有效。一般情况下，合同中的某项条款无效的，不影响合同其它条款的有效性及执行性，也不会影响整个合同的效力，但是对于关键性条款会影响整个合同的效力。根据《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
借款合同无效保证合同也是无效的。根据《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。所以，一般情况是主合同无效担保合同就无效，但也要看合同约定。如果没有这样的约定，则借款合同无效，担保合同也无效。
借款合同自贷款人提供借款时生效。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。因此，借款合同自贷款人提供借款时生效。
这样的借款合同会无效：1、非书面形式签订的借款合同无效(民间借贷除外);2、无民事行为能力人签订的合同无效;3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。4、违背公序良俗的合同无效。5、恶意串通的合同无效。
如果借款合同有效，借款合同约定的违约金也是有效的。但是借款合同当中关于违约金的约定一般不应该超过同期银行的最高利率。如果违约金的约定已经超过了银行的最高利息，超过的部分可以被界定为高利贷，并不受到法律的保护。
没有效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以，以虚假的意思表示签订的借款合同是无效的，而借款合同属于主债权债务合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。所以，借款合同无效担保合同也无效。
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