精选解答
精选解答
当事人不具有相应民事行为能力的口头协议无效；违背当事人真实意思表示的口头协议无效；恶意串通损害他人合法权益的口头协议无效；违背公序良俗的口头协议无效；违反法律行政法规强制性规定的口头协议无效。
对方起草承诺书签字有用，前提是对方属完全民事行为能力人并且意思表示真实且内容不违反法律规定和公序良俗，只要自愿履行则属于有效法律行为。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
关于因欺诈、胁迫订立的合同受害人认为合同继续有效对其有利的，可以要求变更合同，在确认合同有效的情况下责令欺诈胁迫行为人承担违约责任；受害人认为合同继续有效对其不利的，可以请求法院和仲裁机关撤销该合同，合同被撤销后发生无效的后果。欺诈行为，指欺诈人语言、文字或活动有隐瞒事实而告知虚假情况的行为。即使被欺诈人陷于错误、加深错误或保持错误而虚构事实、变更事实或隐瞒事实的行为。欺诈行为可体现为作为和不作为两种方式。胁迫一般会包括以下两种情形：(1)、以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫；(2)、以直接对被胁迫人或其亲友实施不法行为，造成对当事人及其亲友的生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫。
第一，合同必须成立。合同没有成立时，居间人不能请求支付报酬。 第二，合同必须是合法有效的。 第三，居间人促成了合同成立，但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定，或者约定不明确的，双方当事人可以对报酬问题进行补充协议 第四，报告居间，原则上由委托人向居间人支付报酬。
法人签合同需要盖法人公章或者合同章。如果合同中只有法定代表人签字的，有证据证明合同的权利确实由法人享有，义务确由法人履行时，该合同对该法人有效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
按合同的效力,合同可分为以下几种：1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2、无效合同。无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益或者主体不适格，意思表示不真实，因此被确认无效。3、效力待定的合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4、可撤销的合同。可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。
采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。可见，如果一方当事人已经实际履行合同的主要义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。没有商场盖章的合同可能有效也可能无效，要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。签过合同后因各种原因不愿意履行合同，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容;2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知;3、必要时要求对方承担违约责任;4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。不履行义务要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的违约责任。
未经公证的房产赠与合同只要符合合同有效要件，就是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
子女代签的合同时否有效视情况而定。1、如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。2、如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。3、如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。4、如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。
民事法律行为的成立要件是指构成民事法律行为所必要的要件，亦称构成要件，包括一般与具体两种。一般成立要件是指为构成所有的民事法律行为而需要普遍具备的条件。包括：（1）要有当事人、客体与内容；（2）要有意思表示；（3）要有设权性。
路光亮律师
22925人看过
刘云海律师
19346人看过
苏明浩律师团队律师
10471人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3495人看过
陈婧婧律师
