精选解答
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限售房产的买卖合同有效。被限售的房屋买卖合同，只要是双方协商一致自愿达成共识的，合同依法有效。限售房屋买卖合同不是无效而是在限售期内无法过户，只有过了限售期才能过户，因此如果买卖双方都知晓限售情况，并在合同中作出了安排就没有问题。
有效合同必须具备以下这些条件：1、合同双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2、合同双方当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益等。
买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)以合法形式掩盖非法目的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
租赁合同没有身份证号但满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；当事人双方经常使用的习惯做法。 对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，合同失效后争议条款仍然有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
赠与有效，无论未成年人是何年龄，不符条件的单纯获益的民事行为，其均可参与。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
根据相关法律规定，不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
公章造假，在形式完整的合同中加盖假冒的公章，根据我国合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。一般情况下，公章造假会使合同不成立。在签订合同时需要对所盖公章进行仔细审查。
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