精选解答
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根据法律规定，因生病不能履行合同如果属于约定免责事由或法定免责事由就不算违约，否则就算违约。约定免责事由是指当事人约定因生病不能履行合同不用承担责任；法定免责事由是指生病属于法定解除合同的情形，不用承担责任。
合同违约的四种解决方法如下：一、继续履行，就是按照合同的约定继续履行义务。二、采取补救措施，这个补救措施包括修理、重作和更换；退货、减价和其他补救措施。三、支付违约金。四、赔偿损失。是指行为人违反合同约定造成对方损失时，行为人向受害人支付一定的金钱作为赔偿。
不可以。1、交了定金没签合同，属于违约，卖方不退还定金。2、定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。
对方不履行合同义务的维权方法：1、发出书面通知要求对方履行合同内容;2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知;3、必要时要求对方承担违约责任;4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。
签合同赔违约金具体要赔多少法律没有明确规定，由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。
1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包括合同履行后可得到的利益。
一方不履行合同另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、支付违约金等违约责任；如果对方拒绝承担违约责任的，则另一方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。如果是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；或者一方不履行合同，经过催告后再合理期限内仍不履行合同的；以及对方不履行合同的行为致使合同目的无法实现的，则另一方可以行使解除权单方面解除合同。
装修违约金的比例由当事人自行协商约定，但是当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额百分之三十，超过的部分，人民法院不予支持。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
原告能既要求继续履行合同又要违约金，但仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。履行迟延在广义上包括包括给付迟延(债务人的迟延)和受领迟延(债权人的迟延)，狭义上是指债务人的给付迟延。如果不具有上述情形的,则继续履行合同和违约金只能择一使用。
买卖合同卖方违约的，买方可以按照以下情况来主张违约金：1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2.买卖合同对违约金的数额没有约定的，卖方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。
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