精选解答
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合同违约但没有造成损失违约金按照合同约定的金额支付，由于没有造成实际损失，所以具体支付违约金时可以按照合同中约定的金额进行适当调整。如果约定的违约金过高的，当事人可以申请适当降低。
合同解除的后果是行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的，则降价时就可以解除合同。
违约责任不一定要解除合同。如果对方违约的话，这种情况并不是说一定要解除合同，要解除合同是需要达到一定的条件的。双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除。合同解除是合同权利义务终止的情形之一，这从合同解除的定义可以得出，合同解除的效果是使合同的权利义务终止。
登报公告宣布解除合同有法律效力，但又有前提条件。即无法完成书面送达，或虽然可以书面送达但对方拒收的。此时登报公告视为送达。当事人一方依照相关法律规定主张解除合同的，应当通知对方。
劳动合同终止书算解除劳动合同。根据我国《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
解除合同，可以通过以下两种途径：一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。 当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
若自始无法履行或全部无法履行的，债权人可以解除合同;若因一时履行不能，可不解除合同，待有条件履行时继续履行;若因部分履行不能，可部分解除合同。
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